租赁权拍卖公告-海珠区前进路上坑直街8号首层自编01号商铺

受委托，广东国际拍卖有限公司（下简称：我公司）定于2021年2月20日10时整在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖：

广州市海珠区前进路上坑直街 8 号首层自编01号商铺租赁权（招租面积约：105㎡、拍卖保证金：5775元）。

符合要求的竞租人请于2021年2月19日16时前将拍卖保证金划付至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司；开户行：农行广州市金鹰大厦支行；账号：44037101040002118），并请各位竞租人于2021年2月19日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。
展示时间：2021年2月7、8日
展示地点：标的所在地
电话：020-83809295转29、20、26
公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
公司网站：www.gdgpfang.com
微信公众号：广东国拍 （一）招租物业基本情况：

标的名称	招租面积约（㎡）	使用 用途	装修免租期（天）	租金递增率（%）	租赁期	竞买保证金（元）	首月租金起拍价（元）
广州市海珠区前进路上坑直街8号首层自编01号商铺租赁权	105	商业	30	第三年开始递增5%	2021.2.8-2024.2.1	5775	5775

（二）物业出租要求：

应委托方要求，上述物业租赁权拍卖成交后，取得该物业租赁权的租赁人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：

1、此次公开招租物业以增价方式进行公开拍卖。

2、该物业按现场实物现状进行公开拍卖。拍卖成交后，由委托方提供相关资料给租赁权买受人办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。

3、租赁权买受人与委托方现场移交日前的物业管理费、水、电等费用由委托方负责，现场移交日（含）后的所有费用由租赁权买受人负责承担。

4、拍卖成交后，标的未经委托方同意，租赁权买受人不得改变物业使用用途及格局，不得将标的进行转租、转让、转借或擅自调换使用，否则，委托人有权终止租赁关系。

5、租赁权买受人须合法经营，不得经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品，由于租赁权买受人违反国家相关规定造成的损失，由租赁权买受人承担；由于租赁权买受人经营过程中，发生事故的，由租赁权买受人承担。

6、该物业拍卖成交后，委托方在拍卖成交之日起7天内与租赁权买受人签订《租赁合同》，并清空物业移交给租赁权买受人（如遇特殊情况，正式签订《租赁合同》和物业现场移交具体时间以委托方通知为准）
。
7、拍卖成交后，在租赁双方签订《租赁合同》当日，租赁权买受人须另行向委托方支付2个月拍卖成交租金总和作为租赁押金。

上述物业出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。