广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2021年10月26日10时整在国拍房网拍平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖：
1、佛山市南海区里水镇河村环镇南路65号QY球友会汽车城A07栋之一租赁权（招租面积约：3629.69㎡、保证金：43,126元）。
2、佛山市南海区里水镇河村环镇南路65号QY球友会汽车城A07栋之二租赁权（招租面积约：3284.42㎡、保证金：32,779元）。
符合要求的竞租人请于2021年10月25日16时前将保证金划至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司；开户行：农行广州市金鹰大厦支行；账号：44037101040002118），并请竞租人于2021年10月25日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。
展示时间：2021年10月21、22日
展示地点：标的所在地
电话：020-83809295转20、26
公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
公司网站：www.gdgpfang.com
微信公众号：广东国拍

招租物业出租需求
（一）招租物业基本情况：

序号	标的名称	招租面积约（㎡）	用途	装修免租期（月）	租金递增率（%）	租赁期 （月）	竞买保证金（元）	首月租金起拍价（元）
1	广东省佛山市南海区里水镇河村环镇南路65号QY球友会汽车城A07栋之一租赁权	3629.69	工厂（生产车间、原料及成品仓库）	3	每年递增3%	签订租赁合同之日起至2030年9月30日	43,126	43,126
2	广东省佛山市南海区里水镇河村环镇南路65号QY球友会汽车城A07栋之二租赁权	3284.42	工厂（半成品安装、包装；成品仓库）	3	每年递增3%	签订租赁合同之日起至2030年9月30日	32,779	32,779

（二）物业出租要求：
应委托方要求，上述物业租赁权拍卖成交后，取得该物业租赁权的租赁人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：
1、此次公开招租物业以增价方式进行公开拍卖。
2、参与竞拍的竞租人资格为须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，且须提交企业及法人征信报告。
3、此次拍卖标的1招租面积是根据委托方所提供的资料载列（一层招租面积为2604.05㎡（含公摊面积550.38㎡）、二层招租面积为1025.64㎡），此次拍卖标的2招租面积是根据委托方所提供的资料载列（一层招租面积为1202.06㎡（含公摊面积254.06㎡）、二层招租面积为2082.36㎡），仅供参考。现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
4、拍卖成交后，由租赁权买受人自行办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。
5、如拍卖成交的，租赁权买受人在不改变标的结构情况下，可对标的进行装修，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修，且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁或事故的，由租赁权买受人自行承担。
6、拍卖成交后，租赁权买受人须在拍卖会后10个工作日内与委托方签订《租赁合同》及办理标的现场移交手续（如遇特殊情况，委托方将顺延签约和标的现场移交时间，最终时间以委托方通知为准），并在签订《租赁合同》当日向委托方指定银行账号缴纳租赁保证金（租赁保证金：首月拍卖成交租金价*3）。
7、拍卖成交后，该标的未经委托方同意，租赁权买受人不得将标的进行转租、转借、擅自调换使用或改变使用用途，否则，委托人有权终止租赁关系。
8、该标的免租期已包含在租赁期内。
9、拍卖成交的，首月租金成交价仅为租金价，该租金价不包含管理费（2.5元/㎡/月）、水、电费等其他一切费用，涉及该标的的其他费用均由租赁权买受人自行承担。
10、该标的不得用于娱乐性行业、危化品、特殊异味、污染和腐蚀性项目、高耗电、耗水的行业等。因该标的无产权证、无消防等事实存在情况，如标的拍卖成交的，意向租赁权买受人应承担无产权、无消防等存在影响其办理经营执照的风险。一经拍卖成交，其办证及开办风险均由租赁权买受人承担。
      上述物业出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》《拍卖标的特别告知及说明》。